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Temas Inmobiliarios contactar a:

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Asociado Área Inmobiliaria

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NOTICIAS

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TEMAS

Actualidad Legal Covid-19

9 octubre 2020 | Ley de Protección al Empleo

5 octubre 2020 | Programa de subsidios al empleo

9 septiembre 2020 | Prestaciones Seguro de Cesantía

3 septiembre 2020 | Nuevas medidas tributarias

21 agosto 2020 | Proyecto suspende embargos y otros

31 julio 2020 | Ley de Crianza Protegida

23 julio 2020 | Plazo opción régimen tributario

26 junio 2020 | Medidas tributarias por Emergencia

24 junio 2020 | Beneficios a trabajadores suspendidos

11 junio 2020 | Nuevos dictámenes de la DT

11 mayo 2020 | Ley Corta de Protección al Empleo

29 abril 2020 | Garantía Créditos Covid-19

24 abril 2020 | Modificaciones al FOGAPE

24 abril 2020 | Cambio de renta presunta a efectiva

2 abril 2020 | Impuesto Timbres y Estampillas

1 abril 2020 | Ley de Protección del Empleo

1 abril 2020 | Beneficios Tributarios

26 marzo 2020 | Estado de Cuarentena

24 marzo 2020 |  Ley de Teletrabajo

20 marzo 2020 | Temas Laborales frente al Covid-19

19 marzo 2020 | Medidas tributarias

19 marzo 2020 | Normativa de la CMF

12 marzo 2020 | Primer dictamen de la DT

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Octubre 2020 » Tema Constitucional

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Julio 2020 » Tema Tributario

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Modificación Ordenanza General para

Proyectos habitacionales de menor escala

 

A fin de propiciar la construcción de proyectos de pequeña escala e implementar una política que permita reducir el déficit habitacional y aumentar eficiencia de los recursos y del espacio urbano, recientemente se publicó en el Diario Oficial el Decreto número 32, que modifica la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, adecuando el Reglamento de Viviendas Económicas.

 

Uno de los aspectos más importantes de este Decreto regula el caso de los predios en que exista una vivienda económica o de lotes que hayan sido urbanizados y construidos con financiamiento total o parcial de los Programas Habitacionales, los cuales no se someterán a las normas de los instrumentos de planificación territorial que les afecten, sin importar el lugar del país donde se encuentren.

 

El Decreto establece nuevas alternativas a los beneficiarios de programas habitacionales, quienes podrán optar por las siguientes alternativas:

  • Subdividir el predio y construir hasta tres nuevas viviendas económicas adicionales a lavivienda que ya existe.
  • Construir tres viviendas económicas adicionales a la que ya existe, sin subdivisión de por medio, debiendo acogerse al régimen de copropiedad inmobiliaria.

 

Para ello, indica ciertos límites a las subdivisiones y construcciones por cada predio de acuerdo a las siguientes superficies:

 

 

 

 

 

 

 

 

Excepcionalmente, se podrán construir proyectos de vivienda de edificación colectiva de hasta un máximo de 12 unidades, incluyendo la existente, en tanto no superen una densidad de 220 viviendas /has y no exista subdivisión predial de por medio.

 

Esta nueva norma facilitará la obtención de títulos de dominio individuales, con la finalidad de que muchas familias puedan postular a Programas Habitacionales del Estado. Ello contribuirá a solucionar el problema de precariedad de las construcciones y mejorará la posibilidad de postular a subsidios de viviendas. Junto con lo anterior, favorecerá la construcción de programas habitacionales de pequeña escala.

29 DE JULIO | 2020

No inferior a 100 metros cuadrados

No inferior a 150 metros cuadrados

No inferior a 200 metros cuadrados

2

3

4

Superficie

predio original

Límite lotes subdivisión

o cantidad de viviendas

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