El sector inmobiliario y de la construcción se puede sentir un poco más aliviado y podrán contar con más de tiempo para poder desarrollar sus proyectos, pues el día de ayer se publicó en el Diario Oficial el decreto 2 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Éste extendió la prórroga establecida en el Decreto Supremo 33, publicado el 30 de septiembre del año 2024, que originalmente prorrogó por 18 meses el plazo de caducidad de los permisos de edificación que se encontraban vigentes a esa fecha, pero que no habían podido iniciar obras, en atención a las situaciones de emergencia y de catástrofe que dificultaron la ejecución de proyectos de construcción por su impacto económico.
La modificación al decreto 33 tiene por objeto extender el referido plazo de 18 meses, hasta por 12 meses adicionales, “con lo cual el plazo total de prórroga será de 30 meses”.
Lo anterior, se complementa con la Circular DDU N° 533, de fecha 27 de febrero de 2026, que estableció de manera clara cuál es el ámbito de aplicación de la prórroga y el criterio de cómputo del plazo de la misma. La prórroga se aplica a permisos que se encontraban vigentes al 30 de septiembre de 2024, y el plazo se cuenta como una “extensión que se agrega al plazo de vigencia que reste del permiso a la fecha de entrada en vigencia del DS 33”, es decir, “el tiempo remanente de vigencia que restaba al permiso a la fecha de entrada en vigencia del DS 33 debe incrementarse en 18 meses”, concluye la DDU.
En consecuencia y complementando lo indicado en dicha DDU, el plazo total de la extensión queda en 30 meses, los que se suman al plazo remanente de vigencia del respectivo permiso al 30 de septiembre de 2024.
